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绿城李骏：下半年自投项目可供货值1955亿元，一二线城市占比达80%

来源：乐居财经    时间：2023-08-28 17:10:55


(资料图片仅供参考)

乐居财经 李礼8月28日，绿城举行2023年中期业绩推介会。

公司执行董事及副总裁李骏表示，绿城不断进行战略升级和战术晋级，现在整个行业面临着四个重大的变化。一是发展阶段，从增量发展转为主要依靠存量供求关系，从原来的供不应求，到现在整体供大于求的局面。市场结构上新房销售量这个蛋糕不断在缩小，同时一二手房的成交之间也发生了比较显著的量的变化，同时房屋功能需求从原来的刚需为主，慢慢往改善型需求为主的方向来进行转变。

为了应对这四个重大变化，绿城还是坚定top 10中品质标杆的愿景不动摇，要做到最懂客户和最懂产品。产品力是绿城的立身之本，经营管理能力的提升是绿城的核心竞争力所在。

2023年下半年，绿城可售货源非常充足，同时聚焦在核心城市项目的优势也很显著。截止到6月30号，自投项目今年下半年可供的货值1955亿元，如果叠加到8月25号之前获取的自投项目，绿城当年自投项目总的供货货值可达2135亿元。

其中一二线城市占比达到80% ，共1556亿元，新推盘43%，达到848亿元，其中新获取项目是391亿元。可售资源分布上，杭州有将近300亿货值，宁波和西安都有160~180亿元货值，上海、北京、天津都有100亿元以上的货值。其中长三角1068亿，占比达到55%。公司的盈利前景非常明确。

截止到2023年6月30号，绿城累计已售未结转的金额3114亿元，其中权益1955亿元。按年度来分的话，2023年下半年绿城总计要结转1266亿元，其中权益是776亿元。2024年还可以可以结转1511亿元，其中权益967亿元。还有330亿元的全口径和212亿元的权益口径可以到2025年以后。

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